| DC Field | Value | Language |
|---|---|---|
| dc.contributor.author | Lê, Phương Thúy | - |
| dc.contributor.other | Phạm, Lê Tuấn | - |
| dc.date.accessioned | 2022-08-11T07:26:36Z | - |
| dc.date.available | 2022-08-11T07:26:36Z | - |
| dc.date.issued | 2021 | - |
| dc.identifier | 00060000698 | vi |
| dc.identifier.citation | Lê, P. T. (2021). Nghiên cứu xác định giá đất ở tại đô thị trong mối quan hệ với vị thế, chất lượng môi trường và dịch vụ hệ sinh thái trên địa bàn thành phố Hà Nội. Đề tài nghiên cứu khoa học, Đại học Quốc gia Hà Nội, Việt Nam | vi |
| dc.identifier.uri | http://repository.vnu.edu.vn/handle/VNU_123/142060 | - |
| dc.description.abstract | Mục tiêu nghiên cứu của đề tài la : xác lập được cơ sở khoa học cho định giá đất ở tại đô thị trong mối quan hệ với vị thế, chất lượng môi trường và dịch vụ hệ sinh thái; Xây dựng được bộ tiêu chí cho định giá đất tại khu đô thị dựa trên vị thế, chất lượng môi trường và dịch vụ hệ sinh thái; Xác định được giá đất ở và đề xuất giải pháp quản lý đất ở tại khu vực có tốc độ đô thị hóa cao trên địa bàn thành phố Hà Nội (quận Cầu Giấy) | vi |
| dc.format.extent | 219 tr. | vi |
| dc.language.iso | vi | vi |
| dc.subject | Giá đất -- Thành phố Hà Nội | vi |
| dc.subject | Quản lý đất đai -- Định giá | vi |
| dc.subject | Định giá -- Đất đô thị -- Thành phố Hà Nội | vi |
| dc.subject.ddc | 333.77 | vi |
| dc.title | Nghiên cứu xác định giá đất ở tại đô thị trong mối quan hệ với vị thế, chất lượng môi trường và dịch vụ hệ sinh thái trên địa bàn thành phố Hà Nội | vi |
| dc.type | Research project | vi |
| dc.contributor.school | ĐHQGHN - Trường Đại học Khoa học Tự nhiên | vi |
| dc.identifier.projectnumber | QG.19.14 | vi |
| dc.contributor.projectdirector's | Lê, Phương Thùy | - |
| dc.date.projectduration | 12/2018-11/2021 | vi |
| dc.description.projectcost | 300.000.000 VNĐ | vi |
| dc.description.projectresults | Tổng kết kết quả nghiên cứu: Kết quả 1. Xác lập cơ sở khoa học cho định giá đất ở tại đô thị trong mối quan hệ với vị thế, chất lượng môi trường và dịch vụ hệ sinh thái; Kết quả 2. Xây dựng bộ tiêu chí cho định giá đất ở tại đô thị dựa trên vị thế, chất lượng môi trường và dịch vụ hệ sinh thái; Kết quả 3: Xác định giá đất ở tại khu vực có tốc độ đô thị hóa cao trên địa bàn thành phố Hà Nội (quận Cầu Giấy); Kết quả 4: Đề xuất giải pháp quản lý giá đất ở tại khu vực có tốc độ đô thị hóa cao trên địa bàn thành phố Hà Nội (quận Cầu Giấy) | vi |
| dc.description.projectobjective | Kết quả 1: Xác lập cơ sở khoa học cho định giá đất ở tại đô thị trong mối quan hệ với vị thế, chất lượng môi trường và dịch vụ hệ sinh thái theo tiếp cận Vị thế - Chất lượng. Cụ thể, giá trị của đất ở tại đô thị bao gồm hai thành phần: vị thế và chất lượng. Vị thế là những giá trị thuộc phạm trù phi vật chất (hay tinh thần) bao gồm các yếu tố về văn hóa, kinh tế, môi trường, chính trị,... phụ thuộc vào hệ thống giá trị hiện thời của một xã hội nhất định, và có thể đo lường một cách gián tiếp. Chất lượng là những giá trị thuộc phạm trù vật chất, có thể đo đếm trực tiếp. Trong hai thành phần này thì đối với đất ở tại đô thị, thành phần chất lượng mang tính ổn định hơn. Do đó, giá trị của đất ở tại đô thị chủ yếu được quyết định bởi thành phần vị thế. Kết quả 2. Xây dựng bộ tiêu chí cho định giá đất ở tại đô thị dựa trên nền tảng cơ bản là phát triển bền vững, yếu tố bản chất là dịch vụ hệ sinh thái và mục tiêu trung tâm là chất lượng cuộc sống đô thị của con người. Bộ tiêu chí được xây dựng với 2 góc độ: khái quát và cụ thể. Ở góc độ khái quát có hai nhóm lớn là Vị thế và Chất lượng. Ở góc độ cụ thể dựa trên 7 tiêu chí là môi trường tự nhiên; môi trường vật lý; tiếp cận không gian; xã hội; tâm lý; kinh tế; chính sách. Kết quả 3: Thành lập bản đồ phân vùng giá đất ở tại đô thị năm 2019 quận Cầu Giấy. Kết quả cho thấy giá đất ở tại đô thị quận Cầu Giấy năm 2019 dao động từ 49,5 -550 triệu đồng/m2 , mức giá phổ biến là 150-250 triệu đồng/m2. Để góp phần quản lý giá đất ở trên địa bàn quận Cầu Giấy được hiệu quả hơn, đề tài đề xuất một số giải pháp như: cần có một chu trình quản lý các chỉ tiêu ảnh hưởng đến giá đất theo khung phân tích “Áp lực, trạng thái, tác động và phản ứng”; giải pháp hoàn thiện phương pháp định giá đất theo phương pháp so sánh; giải pháp bổ sung, hoàn thiện nội dung thông tin của cơ sở dữ liệu giá đất; và giải pháp điều tiết thị trường bất động sản từ các cực vị thế trên địa bàn Quận. | vi |
| Appears in Collections: | Đề tài cấp ĐHQGHN và Quốc gia (LIC) | |
Readership Map
Content Distribution
| DC Field | Value | Language |
|---|---|---|
| dc.contributor.author | Lê, Phương Thúy | - |
| dc.contributor.other | Phạm, Lê Tuấn | - |
| dc.date.accessioned | 2022-08-11T07:26:36Z | - |
| dc.date.available | 2022-08-11T07:26:36Z | - |
| dc.date.issued | 2021 | - |
| dc.identifier | 00060000698 | vi |
| dc.identifier.citation | Lê, P. T. (2021). Nghiên cứu xác định giá đất ở tại đô thị trong mối quan hệ với vị thế, chất lượng môi trường và dịch vụ hệ sinh thái trên địa bàn thành phố Hà Nội. Đề tài nghiên cứu khoa học, Đại học Quốc gia Hà Nội, Việt Nam | vi |
| dc.identifier.uri | http://repository.vnu.edu.vn/handle/VNU_123/142060 | - |
| dc.description.abstract | Mục tiêu nghiên cứu của đề tài la : xác lập được cơ sở khoa học cho định giá đất ở tại đô thị trong mối quan hệ với vị thế, chất lượng môi trường và dịch vụ hệ sinh thái; Xây dựng được bộ tiêu chí cho định giá đất tại khu đô thị dựa trên vị thế, chất lượng môi trường và dịch vụ hệ sinh thái; Xác định được giá đất ở và đề xuất giải pháp quản lý đất ở tại khu vực có tốc độ đô thị hóa cao trên địa bàn thành phố Hà Nội (quận Cầu Giấy) | vi |
| dc.format.extent | 219 tr. | vi |
| dc.language.iso | vi | vi |
| dc.subject | Giá đất -- Thành phố Hà Nội | vi |
| dc.subject | Quản lý đất đai -- Định giá | vi |
| dc.subject | Định giá -- Đất đô thị -- Thành phố Hà Nội | vi |
| dc.subject.ddc | 333.77 | vi |
| dc.title | Nghiên cứu xác định giá đất ở tại đô thị trong mối quan hệ với vị thế, chất lượng môi trường và dịch vụ hệ sinh thái trên địa bàn thành phố Hà Nội | vi |
| dc.type | Research project | vi |
| dc.contributor.school | ĐHQGHN - Trường Đại học Khoa học Tự nhiên | vi |
| dc.identifier.projectnumber | QG.19.14 | vi |
| dc.contributor.projectdirector's | Lê, Phương Thùy | - |
| dc.date.projectduration | 12/2018-11/2021 | vi |
| dc.description.projectcost | 300.000.000 VNĐ | vi |
| dc.description.projectresults | Tổng kết kết quả nghiên cứu: Kết quả 1. Xác lập cơ sở khoa học cho định giá đất ở tại đô thị trong mối quan hệ với vị thế, chất lượng môi trường và dịch vụ hệ sinh thái; Kết quả 2. Xây dựng bộ tiêu chí cho định giá đất ở tại đô thị dựa trên vị thế, chất lượng môi trường và dịch vụ hệ sinh thái; Kết quả 3: Xác định giá đất ở tại khu vực có tốc độ đô thị hóa cao trên địa bàn thành phố Hà Nội (quận Cầu Giấy); Kết quả 4: Đề xuất giải pháp quản lý giá đất ở tại khu vực có tốc độ đô thị hóa cao trên địa bàn thành phố Hà Nội (quận Cầu Giấy) | vi |
| dc.description.projectobjective | Kết quả 1: Xác lập cơ sở khoa học cho định giá đất ở tại đô thị trong mối quan hệ với vị thế, chất lượng môi trường và dịch vụ hệ sinh thái theo tiếp cận Vị thế - Chất lượng. Cụ thể, giá trị của đất ở tại đô thị bao gồm hai thành phần: vị thế và chất lượng. Vị thế là những giá trị thuộc phạm trù phi vật chất (hay tinh thần) bao gồm các yếu tố về văn hóa, kinh tế, môi trường, chính trị,... phụ thuộc vào hệ thống giá trị hiện thời của một xã hội nhất định, và có thể đo lường một cách gián tiếp. Chất lượng là những giá trị thuộc phạm trù vật chất, có thể đo đếm trực tiếp. Trong hai thành phần này thì đối với đất ở tại đô thị, thành phần chất lượng mang tính ổn định hơn. Do đó, giá trị của đất ở tại đô thị chủ yếu được quyết định bởi thành phần vị thế. Kết quả 2. Xây dựng bộ tiêu chí cho định giá đất ở tại đô thị dựa trên nền tảng cơ bản là phát triển bền vững, yếu tố bản chất là dịch vụ hệ sinh thái và mục tiêu trung tâm là chất lượng cuộc sống đô thị của con người. Bộ tiêu chí được xây dựng với 2 góc độ: khái quát và cụ thể. Ở góc độ khái quát có hai nhóm lớn là Vị thế và Chất lượng. Ở góc độ cụ thể dựa trên 7 tiêu chí là môi trường tự nhiên; môi trường vật lý; tiếp cận không gian; xã hội; tâm lý; kinh tế; chính sách. Kết quả 3: Thành lập bản đồ phân vùng giá đất ở tại đô thị năm 2019 quận Cầu Giấy. Kết quả cho thấy giá đất ở tại đô thị quận Cầu Giấy năm 2019 dao động từ 49,5 -550 triệu đồng/m2 , mức giá phổ biến là 150-250 triệu đồng/m2. Để góp phần quản lý giá đất ở trên địa bàn quận Cầu Giấy được hiệu quả hơn, đề tài đề xuất một số giải pháp như: cần có một chu trình quản lý các chỉ tiêu ảnh hưởng đến giá đất theo khung phân tích “Áp lực, trạng thái, tác động và phản ứng”; giải pháp hoàn thiện phương pháp định giá đất theo phương pháp so sánh; giải pháp bổ sung, hoàn thiện nội dung thông tin của cơ sở dữ liệu giá đất; và giải pháp điều tiết thị trường bất động sản từ các cực vị thế trên địa bàn Quận. | vi |
| Appears in Collections: | Đề tài cấp ĐHQGHN và Quốc gia (LIC) | |
